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金珠传说 第317章:台前与幕后(求月票)
    李东文说:“我懒得跟这地方的官府打交道了。你们出面去谈,先把地圈下来,然后我们两家联合开发,租金平摊,各占一半。这里肯定要修路,修路的费用也各占一半。但是……”

    李东文说到“但是”,谢安平和乔山听得格外认真,一般“但是”部分才是重点内容。

    “但是,整体规划要听我们公司安排。煤矿和油田的部分,我不参与,你们自己搞开发,地盘给你们单独划出来,其余部分,都是我的农场。”

    乔山问了一句:“李老大,矿山和油田,能占多大面积?”

    李东文四周扫视了一眼,说道:“最多一成,可能半成吧。”

    乔山和谢安平对望了一眼,搞了半天,绝大部分都是农场,矿山和油田的地盘,只是一个零头。

    李东文看出来两人那点小心思,就说:“联合开发,我不勉强,你们回去好好商量一下。”

    对于谢乔两人来说,这不是一个小项目,投资需谨慎,不可能脑袋一热,就把钱砸进来。

    谢安平说:“我们先去找找关系,咨询一下,拿下这片地方,需要多少钱。”

    李东文说:“花多少钱,那就要看你们的本事了。我们在凉州的农场,好像没花什么钱,在蒙省的电厂,好像才十几块钱一亩。”

    第二天上午,李东文就和谢安平动身出发,赶往莞城。留下乔山在这里,找关系打探租地投资的事宜。

    初秋的莞城依旧热浪逼人。

    李东文和谢安平都住进了赵灿光的会所。这里的房间设计堪比五星级酒店,两人的待遇当然是顶级的总统套房。

    上市筹备工作组的办公地点,不在这里,设在了莞城安平物流大厦总部。张俊茹带着她的小组,已经开展了前期工作。

    得知李东文和谢安平两位老板的到来,张俊茹立刻召集大家开会。

    张俊茹首先说:“目前的核心问题,是你们两家公司的整合。桃花仙公司在全国各地的仓储物流中心资产,整体注入安平物流公司。”

    “这次资产注入,对公司的营业收入贡献并不大,但公司的净资产会大幅度增加,公司的整体竞争能力,会大幅增强。”

    “桃花仙公司的仓储物流中心,基本都是购买土地,自己建设的,固定资产不菲,但仓储收益并不理想,主要是自家产品的临时仓库。”

    “合并之后,桃花仙公司的自家产品,就需要向新公司缴纳仓储费了,这一块也能为公司带来一定收益。同时还能充分利用仓储资源,向其他公司其它产品开放收费,提高仓储中心利用率。”

    “物流行业的毛利率普遍偏低,安平物流算是比较高的,也不到百分之三十,这对公司估值较为不利。”

    “安平物流去年的营业额一百二十多亿,净利润才二十亿。如果按照十倍市盈率估值,公司市值才两百亿。按照百分之二十的上市发行比例,才能融资四十亿回来。”

    “桃花仙公司的资产注入之后,公司的净资产将达到一百五十亿,这样算下来,市净率才一倍刚出头,公司上市也没赚多少。”

    谢安平听说能融资四十个亿回来,很是高兴,这都是真金白银啊,能买不少大卡车,聘用好多司机,业务还能扩大至少一倍。

    物流公司的运营成本,主要是油费,其次是车辆维修折旧,过路过桥费和司机工资。关于过路过桥费,安平物流的农产品,走的是绿色通道,节省不少。现在有些地区,连电煤都开通了绿色通道,也免交了过路过桥费。

    李东文对融资多少并不太关注,只要公司能继续做大做强,多养点人才是他关心的。

    谢安平看着李东文说:“李老板,我觉得融资四十亿,已经不少了,您觉得呢?”

    李东文说:“我没意见,今后公司还是由你来负责运营。”

    两位大老板都没意见,张俊茹也就不在这个问题上继续纠缠,继续说:“还有一个重要问题,就是公司股权分配问题。”

    “桃花仙仓储这部分的净资产,保守评估超过了八十亿,而原安平物流的净资产评估为七十亿左右。资产注入之后,持股比例怎么确定,还要你们两位老板协商。”

    这个问题,涉及到核心利益了,也只能是由两位老板来定夺。

    谢安平看着李东文,说道:“我听你的。”

    李东文看向了张俊茹,问:“你有什么建议?”

    张俊茹想了想说:“在安平物流公司原股东的基础上,增加一名公司股东,桃花仙仓储公司作为注资方,占有一定比例的股份,具体占多少,不一定按净资产占比来分配,可以协商。”

    李东文想了一下,对谢安平说:“仓储中心这部分,占四成,你看如何?”

    谢安平一听,只占四成,自己是占大便宜了。人家八十亿占四成,这边七十亿占六成,这便宜占大了!

    谢安平赶紧说:“我听您的!”

    这么大的事情,两位老板竟然一言而诀,张俊茹看得都有点吃惊。

    她本来以为还需要你来我往讨价还价几个来回呢,没想到这么痛快。

    张俊茹看着谢安平说:“我有必要提醒谢老板一句,原来的安平物流,您持股七成,李老板占股三成,您是绝对控股的大股东。现在注资之后,李老板直接和间接控股已经达到58%,您持股比例已经降低到42%。上市融资之后,这个比例还会继续降低。”

    谢安平问:“上市后,会降低到多少?”

    “如果上市发行比例为20%,上市后您的个人持股比例将降到33.6%,桃花仙仓储的持股比例为32%,李老板的个人持股比例为14.4%,流通股为20%。表面上看,您还是第一大股东。”张俊茹介绍。

    能拥有一家上市公司,谢安平已经相当知足。这几年时间,他通过安平物流,已经把灰色洗白了,混入了上层社会,俨然是一位企业家了。手下一帮跟着他混的兄弟,都在物流公司里有了差事,混的也不错。

    谢安平说:“我知足常乐。李老大来当董事长吧。”

    李东文看了他一眼,说:“我还是当副董事长吧。其实,我连个董事都不想当。我桃花仙公司,还有一堆事,哪里管得过来。我还是那句话,不参与公司具体运营,每年能分点红就可以了。”

    谢安平说:“李老大,为了公司顺利上市,还要麻烦您帮个小忙……”
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